新楼盘一定人山人海，原因：
各种中介、自媒体、看热闹、看竞品、外地来学习、周边居民，等等等，这里面实际的客户可能根本没多少，有个新的看看热闹，看看有什么可以借鉴的都很正常

如果新楼盘不人山人海，就两种情况：一那是当前让你找不到售楼处的倒挂神盘，你想看也看不到。二是真的冷，比如帅府君园这种。拍地3年网签2套。
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