以前掺杂了太多投机需求，认为过去二十年的人口和收入大涨在未来会持续，目前看人口肯定无了，收入也有难度

纽伦港这些国际都市房价首付比10左右，租金回报率5%左右，目前京沪还有很大差距

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 租售比、房价收入比是国际公认的房价考核指标，目前这两个指标在各大城市都严重偏离正常数值，这就是房价必然继续下行的表层逻辑。
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