优质资源的稀缺性只是支撑学区房现在价格的因素之一。
入学人口的长期下跌、各类学校教育资源的差距不断缩小、投机性需求降低，这些价格支撑因素的变化，会导致学区房存一定的看空空间，即使是所谓顶级学区也是如此。
学区房本来是在人口高峰时期的背景下作为教育资源分配的手段登上舞台的。随着入学人口的长期减少、教育资源的均衡，未来他的配置作用在政策上就有被淡化的可能。

【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 学区房概念即便是淡化，好资源依然稀缺，顶级学校的学区依然一堆人抢
: 现在跌的多的都是一般学区的
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