这个分析合理……哪怕是市场，也经常会受情绪化影响而出现超卖等等情况。

当然，这样的情况最多只会出现在短期。


【 在 dandan88 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 老龄化的一线城市房价翻了20-50倍，凭啥后来人接盘？年轻人
: 发信站: 水木社区 (Tue Mar 25 10:54:47 2025), 站内
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: 这个跟PUA无关，存量大、总价低、交易量大的老破小一般是上车盘，这价格基本是市场博弈的结果。
: 如果让你和收入最高的比，那是PUA，问题你要买老破小这种大众化入门产品，那基本就是和市场平均水平来比。
: 至于现在老破小的价格，个人认为大部分价格相对还是合理的。不管和租金的比例还是和平均家庭年收入比例都不算高。
: 但市场会不会进一步杀跌，这个谁也说不好，超卖的情况完全有可能发生。
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: 在多说一句，98年以前一套的公房5万，这价格也不低，很多家庭也拿不出来。因为90年当时工资就200元，到98年才涨到1000元。你90年工作，到98年不吃不喝也存不到5万块。当时的大部分人，父母也多是务农，没有稳定收入，所以没有6个钱包一说。也没有银行贷款买房。所以，这么考
: 5万的总价普通人要拼老命才能够得到。
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: 【 在 luosifu 的大作中提到: 】
: : 六个钱包？只要愿意，几百个钱包都有
: : 你得看社会的绝对比，别拿动不动谁怎么样，
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: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 123.117.237.*]
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