06年的流动性也未必好多少
考虑流动性的话两个都不是什么好选择  
  
【 在 kugege (Joe) 的大作中提到: 】
:  目前在望京住，俩娃已经都上小学，学校离家100米可以自己上下学，家里的两居室越来越住不下了，打算趁这个机会换房。住的这个小区整体99年左右的老破小，现在小区新出了小板楼的无电梯房，面积够大一百四十多，每个房间都很宽敞，一个一楼一个五楼，如果换这个加上手里的钱公积金贷点就够了，没什么压力。
:  现在纠结的点是，
:  1. 老破大升值性包括流动性都会差一些，而且小区大部分都是小户型，这个非主流户型基本换这个的都是本小区的，未来可能不太好卖，而且这个小区环境一般。但是他确实能满足我当前的居住需求，足够大，装修一下住着应该也很舒服，而且压力不大，老大已经11岁了攒几年钱过几年还可以给孩子再买个远点的新房。
:  2. 如果换旁边小区06年左右的，基本得多花小两百万，得小一千万，面积还没这个大，但是小区环境档次都会更好，未来流通性也会更好。但那个房子也二十年了贷上三百万左右，未来不确定性很强，而且我也不看好后市，未来十年都压在这个房子上，而且他也不太新了。
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