既要又要是旧模式。原来开发商主导的拆迁模式，缺点会导致原来的社区容积率急剧增加。
比如深圳的鹿丹村，原来都是6层小楼，开发商主导寄给租金又给免费盖新房，但容积率搞到快5了，居民楼全部是60层，你没看错，60层的住宅楼。鹿丹村容积率从改造前的1.5急剧提升至现状超过5.18，这种既要又要，开发商只能通过高密度开发消化

原拆原建好一点的前提是不大幅增加容积率。
【 在 greathh 的大作中提到: 】
: 他们想的是先给100万作为翻建期间租金，然后再增值500万
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