别只看眼前。
大概率,等你收了几年房租后,房子租不出去了,卖也卖不出去。
这种是死循环。只要租不出去,那铁定也卖不出去,后面也没有起死回生的可能了。
说我看到的个例子,市中心音乐学院旁边的房子,top学区,周边几条传统商业街,13年卖15000一平,17年涨到35000一平,40平的小户型,特别好租,3000多一个月。结果这几年行情遇冷,音乐也不吃香,钢琴都卖不出去,学区概念也冷了,商业街也萧条了,转移到别处新的大型综合体里面了,这里的房子房租也就大跌,房价也跌回15000以下,关键是很难卖,找不到有缘人。再过几年还没处理掉的话,估计就永久套牢了。
【 在 Hag 的大作中提到: 】
: 最近看了个70年产权的公寓,在市中心旁边有很好的医院还有很大的商圈。20年房龄了,楼道里脏乱差,楼里很多开小工作室的。一居室全部下来48万。很容易租出去,房租装修不同2000-2500之间,这种值得投么?
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