很片面。
某一套房价格下跌很多有很多因素。
大多数人喜欢拿小区最高价格与小区最低价格做比较。殊不知最高价格可能出现在楼王栋中高楼层，而最低价出现在临街且一二层等等。

其实还是看整个区、整个片区平均价格降幅相对更客观。

就比如你说的房山，其实房山的房子最贵时也就3万多到6万多。现在估计2万多到5万多。大体上也就是个北京市平均降幅。但如果单独说一个小区或者某一套房子确实有可能降50%以上。
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