有地权。根据民法典第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

【 在 DRAGON999 的大作中提到: 】
: 这个规律是建立在有地权的基础上
: 现在楼房都是多少分之一的地权
: 而且地表物还越来越旧
: ...................
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