下跌期，工作不景气，租客是甲方。
上涨期，租房紧俏，房东是大爷。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 出租房子超过30年了，见过的租客无一不是希望便宜再便宜，在增加设施的前提下提高租金都不接受宁可不增加设施。
: 整天算卖了吃利息然后用利息租房比买房划算多少钱的，我是不大相信这类人肯为了更好的装修更高级的电器和家具每个月多花几千甚至上万的。最起码不是多数人这样。
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