【 在 dengzi5 的大作中提到: 】
: 看了些老房子（注意，强调的是有些，或者少数），除了房龄大，其他方面还不错，甚至不比新房差。比如：
: 户型与新房相似，甚至强于大多数次新，次新很多南北进深太大；
: 楼间距大；
: ...................
1、没有物业或者物业的功能基本没有体现，有不少老房子由于所在社区没有物业，导致房屋本身脏、乱，比如楼道灯坏了无人修理，楼门玻璃碎了无人换，楼下的垃圾清理不及时。
2、无电梯，上下楼不方便，特别是家有老人的老房子。
3、漏水，老房子的阳台四角容易漏水，排水管道容易堵塞，屋面的防水层老化。雨季很容易漏水。
4、外墙脱落，有的房子年代久远，外墙有瓷砖、保温层，在大风天气容易脱落，影响行人安全。
5、老房子的上下水管道由于年代久远，有沙眼，非常容易漏水。
6、老房子所在的小区停车无序，道路狭窄，很容易由于停车问题产生纠纷。
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