要动态的看问题。
经济起飞阶段伴随房地产高速发展。
但不会一直起飞，一直起飞就离开地球了。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 09年印象深刻，我3月份定的 5月份交易完成，12月底翻了一倍，10年底又翻了将近一倍。 吓死了 09年时候不限购，我在东四环东五环之间 看一个叫天鹅湾的楼盘 好像叫这个，我本来想买那的一套大产权loft，两居室户型还行，就是loft的2层有个暗室（多出来的相当于送个储藏间），上午看的，下午决定买，回去问销售，销售指着大厅一个山西老表说，那个老板把这一个单元买了，没有了。只有别的户型了。。。
: 当时是团结湖老破小，55w，年底已经100w，10年底的时候180w，14年卖掉的 170w，期间最高时候210w。换了一套四环次新，总价400w，14年，到了16年700w卖掉，又换了。 北京房价从来没有慢慢涨过，都是zc出来压死死的，然后滞涨微跌，几遍现在所谓的大跌，其实最多也就20-30% 别说特例。 休息几年后再在几个月半年最多1年疯涨一波 再停几年。 一直是这样的节奏。 说白了就是需求还在，只要需求没有消失，人们都是追涨杀跌，行情不启动大家都不急，一旦开始刺激抬头，纷纷就都开始抢房了，生怕落下自己。我记得09年 14年，都是一堆人一堆人看房，你看好的房子上午不定下午就没，当时看房都得给中介好处费，先看又优势，看好就按住业主一定买下，不买下一家就在门口等着买。 当然我觉得也不会复制这种行情了，但是北京确实是还有大量需求在，不好控制让房价缓慢平稳 掌握不好，所以限购至今不敢放开。
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