中介的利益所在是促成成交，只要成交，他们就有业绩。至于房价多10W少10W，摊到他们的中介费上差不了多少。
几年前还是卖方市场的时候，中介可是帮着业主催着买家提价的。现在变成了买方市场，中介可不就去帮着买家砍价了么。我那边的中介现在给买家说的都是：业主报价X，估计Y能成交。Y一般比X少个十几二十万，可能也是参考了最近的成交价。也就是说：中介现在起手就是要先帮着买家砍一刀再说。

【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人，说这套500w成交，以后本小区一居室肯定比这还低，让我做好一步降到位的准备。说实话这种观点完全不敢苟同，而且中介的这种搞法，个人觉得会加速市场雪崩。
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修改:whx83 FROM 120.246.29.*
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