不考虑资金成本问题。
14年买的东四环三居室次新，400w，16年卖掉的700w。最高时候涨到过850w成交 还有接近900w成交的，姑且算850w。 目前看到的挂牌价 最低有650w的，应该能谈，但是现在链家查不到成交价，不好说。 前面说的都是成交价。
当然也分地方，整体是跌的，只要不是最高点买的，跌幅还可以吧。 其实也就是14年那一波买的，大概率没亏。 16年买的，现在亏了点，但是还能承受。 再往后的高点买的，就亏的有点多了。也是分房子看。
我16年换房买的房子是915w，目前挂牌最低的是980w，应该也能谈。年初卖出去过同户型临主街的890w成交的。 就看挂980w这套最后多少成交了。 其他同户型挂着还有两套一套1150w，一套1080w。在小区的位置比980那套好一些。
我心理预期其实就是950w能卖的话就卖掉换房，新房还在看当中，有有意向的了。 看中新的的话 900也可。 当然这些再空军眼里都没用，我这套房子可能最多300w，300w都贵了，明年150。 说这些都没有意思，反正换房的是我，他们都是嘴炮。我的梦想就是用他们看的价格卖新房。但是真的去转转北京新房市场，有些折扣的地方都是不咋样的，剩下的，好的看上眼的，基本没什么折扣。
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