第一批产权70年到期的房子已通过自动续期政策保障权益，主要处理方式包括原拆原建和续期后修缮改造。根据《民法典》第359条及国wu院2024年指导意见，住宅用地使用权到期后自动续期，无需缴纳土地出让金，房屋所有权仍归业主。上海等地的首批到期案例采用'原拆原建'模式，实现就地安置与居住条件升级。

【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 太想当然了，这个只能看到期时候的状况
: #发自zSMTH@V2301A
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