上海人口数据：
0. **2000年**：**1608万人**
1. **2005年**：**1778万人**
（“十五”期末数据，城市化进程加速）
2. **2010年**：**2302万人**
（世博会推动人口快速增长，较2005年增幅近30%）
3. **2015年**：**2415万人**
（“十二五”期末，人口增速趋缓，城市调控政策初显）
4. **2020年**：**2487万人**
（“十三五”期末数据，较2015年仅增72万，户籍政策收紧）
5. **2023年**：**2487.5万人**
- **2000→2010**：年均增长 **69.4万人**（浦东开放+全球化红利）
- **2010→2023**：年均增长 **14.3万人**（产业升级+人口调控）
能看出来上海人口涨幅最高的时期是2000-2010年的人口净流入，可能价格端会有攒钱的延迟期。2015年之后同北京人口净流入终止。当然价格的涨幅会略微晚于人口净流入。毕竟留下来的即便高素质人才需要几年攒钱时间。
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