不用搞文字游戏
实际上就是个简单的供需问题，85到90出生的人口顶峰，是巨大的一波超额买家，他们集中做什么什么就有溢价，他们脱离什么，什么就负溢价，因为90之后人数太少，接不起那么多盘。
2016是他们集中初次置业，当时刚需溢价非常高，算下来比豪宅贵很多。这波是他们集中改善的时间，自然轮到豪宅溢价了。他们到45+之后大部分不再买房，反应在豪宅市场就像现在的刚需跌价一样。



【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 谁活着会离开房地产市场？
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