央产房至少有三种：
1. 可以办理央产房上市，可以自由流通的商品房；
2. 可以办理央产房上市，但只能卖给系统内员工的商品房；
3. 不能上市的某些房，只能继承。

我单位院内大部分是第一种，少部分是第二种，只有一栋楼是第3种。
就在同一个院内，紧挨着的两栋楼就可能是不同性质。

第二种比第一种便宜不少，第三种就更便宜了(非法交易）。
所谓非法交易就是买卖双方自行订立合同，不能到建委过户，实质上就变成了一个长租合同
十几年前就有这样的交易，当时他们觉得政策会变，结果到现在还是一样不能买卖。

别被不懂的中介忽悠了。


【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 刚出手买了一个央产房，某军工单位的分房，说是首次交易的买家必须是系统内员工，我刚好合适。然后重点来了，在产权单位办理允许出售的手续时，让我（买家）承诺后续出售还是只能卖给系统内员工。绿中介和卖家都说制式模板如此，交易后就是商品房了，跟产权单位无关了。还是
: 幸坏悴环判模笾芯榈陌嬗眩绾卧诠胺⑾址缦眨咳繁Ｒ院蠼灰撞换崾茏瑁胀ㄉ唐贩恳谎
: 我理解过户前有任何问题大家可以协商解决（甚至解约），一旦交税过户就没有回头路了。
: ...................
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