npp最大的问题是认不清形势，周围天量次新房集中入市，自己还不赶紧抓住机会卖掉跑路，还在这里一会说故宫北院，一会说19号线，完全看不清永丰北最大的问题就是天量的供应，用经济学角度来解释就是「供大于求」
看下面几个关键数据就能判断了
1、新房供应量以及新房去化周期，新房是今年最好卖的，好地段的新房还是有人在买的，但永丰北新房已经滞销，大量新房还在开发商手里
2、二手房挂牌量和平均成交周期，成交带看次数，目前的数据显然是挂牌量放量增加，成交周期放长，成交带看次数也增多
3、预计交付的新房，新房一交付就变成2手房，就有入市的可能，满2年就会有大批量的抛压，润园23年年底交付，汇德里24年10月交付，也就是在26年年中到年底会有大量的抛盘。

你自己好好想想咋回事就行了，别犟了吧唧的，就是你挣的对，回头也是你5年白干。
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