得先定义你说的“老百姓”包括哪些人？我们这里讨论的是“买房”这个大前提。那些守着祖宅（包括祖宅拆迁所得的房子）的本地人，压根也不需要掺和到买房市场里去。需要买房的这批人大多是外来户，恐怕很少有几十年不动窝的：年轻时无法一步到位，后边需要考虑孩子上学啦、父母接到身边啦、改善啦……

另外，抵押当然是一个方法，但如果预期自己未来无力挣到足够解抵押的钱呢？房子被人收走，又利息又这个那个的，里外里可能亏更多的钱，还不如卖了，起码进项多少、支出多少，小学数学就能考虑明白。

咱也不用犟，你去看看现在那些带点硬伤的房子多难卖，就应该能说明问题了。带硬伤的房子它卖得也便宜啊，为啥那么难卖了？这里边就有买主考虑未来自己再出售的困难的成分。

【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 多数老百姓并不需要流通性，又不是发生战争，需要随时跑路
: 真着急用钱，办个抵押贷也够了
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