都是惯出来的毛病
改善不大？要改善多大，每家奖个大别墅么？
要改善大自己众筹花钱改善去
或者卖掉改善好的小房子，去郊区享受生活
这种市区老破小的改造，当然要遵循等土地面积原则（房本上都有）
最多容积率上稍微放放水，把停车，消防这些老大难问题解决一下，这些都属于合理范围内的议价区间，具有社区公益属性
如果区域不限高，当然可以扩容，但是扩容部分自己花钱，新增的面积也可以对外出售，gj收到额外的土地出让金
老公房变电梯房，停车顽疾解决了，外立面和绿化搞得稍微好一点，周边居民也能享受环境收益，对城市吸引力也是提升
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 如果原地拆 面积不变 改善不大 比较户型很难变化 如果增加面积还不花钱 难道又想占别人便宜吗？
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