站在现在看过去已经发生的事情，感觉什么都比较容易。  这适用于一切市场（股票，证券，房产等等）。

搞投资的，别说个人了，连大的机构，2005年也有坚定认为房价过高的，看空的也不少。 2016年持续看涨，还在买房的高知金融行业的也不缺。

如果预测未来和所谓的看清，真那么容易，那么现在是2025年，我们往后看1年，3年，5年，10年，谁能说看的清楚房价会是什么走势呢？ 这个问题你问100个搞投资的 金融的 房产的 甚至机构行业研究报告，都会有正反两种不同说法。 哪怕本版也一样，多空任何时候都不可能统一思想。

05年我不知道，但是08年上半年，看空情绪的很大的，那时候东四环边上一个什么盘 卖1万5,好多人说这地方凭什么卖一万5 都出四环了，合理价格应该在7-8千。 最多一万出头，谁买谁傻。  16年的时候，很多楼盘排队摇号，不日光都不好意思说自己开盘了，热门点的盘想排队还得找关系。那时候买房的人不乏金融 地产行业精英。 我妈住的小区16年开盘的时候，摇号排队的很多就是万科内部的人，还有华夏幸福的做十几年地产的人，我觉得他们没有明显看出来房价被高估这个事儿。。。  

总之，现在回头看，任何历史都简单的很。 难的是看未来

【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 也不尽然，只是绝大多数人都不够理性，且不够坚定。
: 20年前房价合理甚至偏低，搞投资的人比较容易可以分析出来的。到了16年后房价显著高估也能被明显看出来。
: 这个其实并不难，只不过绝大多数人会被价格持续上涨蒙蔽眼睛而已。
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