北京房价看的是北京供需。
北京的人口净流入与北京的每年新增供应量。
只要一直在供应金字塔中上层产品，人口净流入保持稳定。那用手指头也能想得出来处在中下层的老旧产品每年排位都会下滑。跌幅只不过非常缓慢。
供应量与人口净流入流出数据在这儿摆着。只能保持自己始终处于金字塔尖端保持稀缺才有机会稍微保值一点点。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 你说的这些对房价影响都是微弱的
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: 比如人口变少，北京2024年2183.2万人，2023年2185.8万人，少了多少？1%?
: 你咋不说新毕业生增加了100多万？
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: 收入下降？你确定？为啥我周围没见到一个人下降了，所有人都正常涨薪？
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: 饱和？你确定？交易量这么低原来那么多买不起房的突然都有房了？
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: 这些东西就像你吹口气能吹走太阳一样，理论上有可能，实际真发生了绝对不是因为你的原因
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