黄分析的几个点其实都有点问题，土地出让金是一个，另外一个，他按照存量房产500亿平，2%的年更新率，差不多是10亿平新房每年
我是感觉这个数字太乐观了，没有考虑到人口下降的趋势，现在人口老龄化，老人挂了之后，住房流入市场，如果转化为旧改房屋，并没有那么多新增的需求
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 众所周知当年黄奇f分析形势，6个见顶，整体还是偏冷的，
: 现在看判断是不准确的。
: 例如，黄判断土地出让金，即卖地收入会从巅峰12w亿，降到8w亿，就会稳住。
: ...................
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