位置、户型、面积、小区，改善换房的需求，应该一直都会有，这大概贡献了目前绝大部分成交量。

问题是来接盘的人越来越少，或者愿意留京的年轻人，家里有支持，更愿意买新房，置换链条最前一环节没支撑了。

这也是一居室小户型跌得更狠的原因。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 什么时候没人需要房子了，都住上称心如意住房，也不需要改善升级了。 就到头了。
: 就现在这个情况，一堆持币待购，观望，等着再跌一轮，在跌一轮再看看的情况。说明需求还在，只要有需求，价格就下不来。
: 有些城市就是彻底没需求了，供大于求，价格还得下跌。
: ...................
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