枣园的房子跌这么多？当时买的不是新盘？
2012年底，大兴区天宫院附近的新盘如保利春天里、金融街融汇、电建地产云立方，均价1.6万元。100平的3居，160多万元。
2023年5月，成交价450万元左右。
2025年5月，成交价390万元左右。
这十几年跌的不是太多，但是和市里相比涨幅还是太少。


【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 大概说下我的买房经历。2012年底，买了第一套房，在大兴，当时180万。当时收入低，没敢上太高的杠杆，贷款90多万。2020年，一个是考虑孩子上学，一个是上班实在太远了，在海淀又买了一套小一居，420万，大兴房子没卖。其实那几年收入还可以，卖大兴房子再上点杠杆，能买个还说得过去的两居。但我一向保守，人又比较懒，恰好那时候有个朋友离开北京，他的房子可以长期租给我，我就没折腾，直接买了小一居落户了。
:   算下来，两套房子实打实的支出600万，不含期间的利息。当然由于杠杆不高，利息也不算多。
:   现在看了下两套房子的市场参考价，加一起也就650万左右吧。
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修改:xiaoheixh FROM 219.142.1.*
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