所以说，大城市房价的涨跌，其实和买得起买不起没什么太多关系，底层占大部分比例，房价降得再低，他们还是买不起。而房价下降趋势，没有财富效应得话，能买的起房得人也不会出手，反而将手上的资源抛售，整个经济形势都不会好转，带来自身收入降低。资产降低的预期，也让消费跌入冰点，有钱不敢花，形成恶性循环。解决的办法唯有止跌回稳，让优质房产有增值的趋势，才能破局。 成天嚷嚷着盼着房价下跌的，绝大部分生活都不那么如意，也没有多大的能耐和实力。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 这些人口，跟房子半点关系没有，收入统计恐怕都不会计入统计，甚至人口统计都不会计入，他们也不会办理暂住证 居住证。 房子就算白送，也送不到这些人手上。 所以说这种情况毫无意义。世界上所有地方，最底层的那一波人，都对经济 房价 毫无影响。 北京房地产供大于求，指的是，供应大于了有购买意愿的人的需求。可以这么说这波人连房租都影响不了，因为他不是随行就市，是他就200块钱，如果这个房子200租不下来，他就换地方，换到远地方 原来地下室能住就住地下室 后来不让住地下室了就住隔断房 隔断房不让住了就住城中村的低端公寓。你看看天通苑北边那个村 还有温度水城对面的村，全是这类人。 一个村拆迁了不让住了就换一个村。
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