05之前变动不大，06到07涨一波，接近翻倍。08降一波20%左右。09—10涨一波速度不快时间长，涨幅120%大约。11—12缓降约10%。13年初暴涨一波，歇了歇秋天又涨一波，总计大约80%，14-15降价大约20%。15年底到17年初从学区房开始，由市区到郊区爆裂上涨，涨幅大概110%，这次不仅绝对值大，即便按比例很多地方涨速也创了记录，所以青们记忆犹新。大部分没学区老房17初就是最高点了。18-19回撤，学区好的20年之后又涨一波，涨幅百分之几十不等，这一波不是普涨，没学区老房这几年震荡最高也只是接近17初。23年中开始下跌，到现在降幅25-45%，还是没学区老房降的早
20年来总体来看，17之前是处于市区边缘的郊区涨幅最大，因为改善最大，典型如回龙观，17之后是学区和产业区涨幅最大。迪庆们喜欢鼓吹的豪宅和新房从来都不是涨幅领先的，如果和以上两条矛盾还会落后。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 2000-2025年的北京房价走势
: 以及后续可能的走势，目前面临的主要问题。
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修改:JINKLA FROM 223.104.44.*
FROM 223.104.44.*