莫斯科房价：战火中的“过山车”行情?
2022年俄乌冲突后，莫斯科房价逆势上涨：2024年上半年高端房产销售金额涨33%、销量增67%，平均单价140万卢布/㎡（同比涨17.6%）。2025年核心区房价进一步攀升，市中心二手房超40万卢布/㎡，红场周边豪宅单价7-8万人民币，普通次新房5-6.5万人民币（较2023年涨25%）。但市场分化明显：新建住宅2025年5月销售额同比跌40%，1-5月累计降16%，南部和西伯利亚降幅超30%，或致2026-2027年住房荒；部分豪宅区三个月跌17%，郊外带防空洞公寓因“战时安全”概念被抢购。
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