租售比，只是从房东的角度出发，从投资的角度出发。你考虑过房客能满足你3%的理财需求吗？人家愿意养你吗？以前，房子涨，经济好，房客愿意多出钱，现在这样，人口下降，不婚不孕，你即使绑架房客让人家接受3%的固定利率，所谓租售比，人家愿意吗？银行的利率才1%，凭什么我要承担你的房贷。这就是买方心里。卖房心里，无非，你不租，我就卡你的生存权，生育权。买方，无所屌谓。
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