头脑清楚的回复！！！
补一条：1.城市化还远没有完成，距2035年75%的目标还差10个百分点：这10个百分点可以等农村的老人去世，平掉~

【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 1、城市化还远没有完成，距2035年75%的目标还差10个百分点：城市化已基本结束，甚至有回流的迹向。乡下年轻人基本上租住在城市，干房产中介，电子厂，理发的工作，他们基本上买不起房，所以在城市安家的可能性很低。同时，城区的老年人越来越多，名下都有房，未来只有腾出房来，而且目前房子供应量巨大，有些楼盘空置率非常高，基本上没人买，没人住，还谈个屁的城市化。
: 2、近两年M2猛增，增加的部分大部分存在了银行，居民存款增量巨大：M2是增长巨大，都投向了大工程，大项目，领导吃肉，下面喝汤，结果吃肉的钱越来越多，喝汤只够温饱，存款集中在富人手里，他们根本 不缺房，不需要买房，买也是买好房子，这也是为什么豪宅反而不怎么降价。
: 3、存贷款利率越来越低：存款利率低是个因素，现在钱往股市跑，不愿意进房市；
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