拿燕郊举例不妥。
说到底它只是离北京较近的一个类似于县城的小地方。
没有任何产业，没有产业就没有人口净流入。没有人口净流入就不会有需求。没需求的市场但凡持有房产的群体退一步回原籍省会、进一步挣到钱来北京。都会产生大量空置房产。
最终的结局一定是供远远大于求。价格没有底……

每个城市情况都不同，需要客观公正分析数据才能得出正确的结论。
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