1 短期因素：信仰，只涨不跌，炒作投机氛围；
2 中期因素：房价收入比，跟economy发展水平强相关，当前考公考编这么热，股市du场这么火，economy好吗？crisis到是有点像；
3 中期因素：租售比，因素上述相同，合理期间应该是年收益除于房价=3%-5%，也就是连续租20年到30年，才能回本；
4 长期因素：结婚人口，因为结婚，年轻人需要买新房当婚房，连个房子都没有，还结个球的婚，一般是先买房，后结婚。现在结婚人口数量是在增加还是减少？人口增加的绝对数量是增加还是在减少？去逝的老人是不是在每年攀升？
多想想这些问题，房价是涨是跌，你们应该有个自我的判断。某些喊多的人不是蠢就是坏，通常都是手里有房待出售的，拉着别人来接盘，道德应该说是无耻。因为买房动不动大几百万，需要耗费普通人半生的积蓄，比工厂的老板还黑，人家只是剥削一段时间，你一下子就拿走人家半生劳动汗水。
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