看北京市整体。

如果以5年为期限，新增住宅约5×7-8万，大约35万到40万套新增住宅供应，天通苑几乎90%住宅都在这35-40万套住宅的金字塔下方。
排位会慢慢滑落一些，每个小区的每套房子全市排位都会下滑35-40万个排位。这是供应端的简单预测。

需求端如果这五年还是不放开人口流动限制，以过去10年人口净流入流出平衡（17年之后人口基本保持平稳）来看。需求不变。

经济大环境也是一个变量。假定增速4%左右。不出现大的波动。

那房价大体会按排位均衡下滑一些。下滑百分比与增量住宅比例相匹配。
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