不是谁提出的，这只是资产的定价模型或衡量资产价格的指标，适用于房地产，你可以理解成股票的股息率或者市盈率，资产的价格要以带来经济利益的能力来衡量。当然，当房地产市场过热、产生泡沫的时候，价格就会偏离这个指标。在可预见的未来，房地产的金融属性将会降低，泡沫挤出，房产不再大幅增值，价格回归，房产投资决策将会重点考虑带来租金收益的能力。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 涨的时候按照租售比涨的么？
: 为啥跌的时候就一定按照租售比跌.....
: 不符合我们的传统呀，我们是中国特色.....
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