核心还是居民这个主体对未来收入的预期以及消费潜力（人口结构变化决定）。
现在确实还在通缩循环中：房价作为居民最大的资产或者财富承载，按中金啥的估计，300-400万亿（2021-2022年），股市2021年100万亿（其中很多持有者是国资，自然人大股东，外资，然后才是居民或者说散户），那么现在股市重回了100万亿以上，但这个不足以弥补那300-400万亿跌30%+带来的财富损失——>各种不敢消费——>实业盈利差——>居民收入不好且对未来预期不好——>购买力下降——>房价下跌。。。
现在想打破循环，最重要的就是改变未来消费倾向，手段包括，收入预期，社会保障，人口，挺难的。
【 在 luckyvc 的大作中提到: 】
: 因为人性就是追涨杀跌，买涨不买跌，无法遏止！你价格再高都有人买，价格再便宜都不买，买到就是亏，所以都不买。
: 房价下跌无赢家！楼市头号专家孟晓苏说了几十万亿资产就这么蒸发了！无论是国 家、地方、开发商、居民资产都严重缩水！无赢家！
: 房价跌整个市场僵住了！资本沉没了！有钱也不敢花了！其实最苦的是底层，楼市牵连的85%行业的人饭碗受挫，如果你想不明白商业倒闭和楼市跌的关系，你就别开口了太外行了！
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