差别其实挺大的，虽然日本有借鉴意义。

小日子虽然是发达国家，但本质还是没有主权的国家，猪养肥了被大漂亮给宰了而已，
失去的30年表面是房地产走势，实际是国家被大漂亮给抢了。



【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 如图: 日本楼市泡沫1990年被主动刺破，由于惯性继续涨了2年，真正触顶是1993年前后，当时东京套均8500万日元，几乎呈自由落体式下跌，到1997年略有反弹，随后继续下行，到2003年价格跌至2500万日元左右，跌幅达70%，很多人以为纵坐标原点是2000，我翻阅很多资料，也问了专业
: 娜耍葑晔0元，而不是2000。自2003年开始震荡上行，到2022年已经突破93年峰值达到10000万日元，现在2025价格水平大概是12000万日元，相比最低点翻了不到五倍。瑞银研报引用贝壳研究院的观点说，京房完全去泡沫化的话，年租金回报率需要达到3%以上，而现在大部分房子只有
: 坏2%的水平。再回过头对比日本，东京持续跌了10年才开始回暖，再用了不到20年时间恢复到泡沫同期水平，但是我们能复制这个路径吗？1993年日本已经是发达国家了，现在的我们是未富先老，年轻人躺平不结婚，老龄化愈发严重。14亿国人何去何从，以后是重蹈日本覆辙，还是拉美化
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