还有一个最大的中国特色的因素
房屋缺少维护
这回导致，房屋老化非常快，这回导致房屋老龄时产生巨大的维修费用，尤其是中国特色的超大规模的高层居民楼，更是维护费用昂贵
这笔账，是巨大的潜在花销
【 在 teklogic 的大作中提到: 】
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: 1、毛租金收益率就是含房产税的。
: 2、欧美法律偏向承租人，租金敲定，在整个租赁期内租金是基本固定的，出租人不能随意涨租，一旦要涨房租需要承租人同意，承租人如不付房租，出租人都不可以赶人，甚至空房被占领都不可以追回，导致很多人不愿意当房东。如果大家都不愿意买房当房东了，必然会导致房价的下跌和房租的上升，租售比变得相对高。
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