原拆原建的原是原地。拆除重建的房子，若光照、布局、结构等等不符合现行标准规范的，必然无法通过规划许可。2026年不可能让你盖出一个1962年的房子。至于多出面积、多花钱的问题，那是项目经费来源、工程实施层面的问题，那个规划局不管，是甲方、业委会、项目部该协调解决的问题。

【 在 kimkilyer 的大作中提到: 】
: 原拆原建，不改动图纸，规划局为啥过不了，你规划局不让过，假设改了卫生间，多出来的平米数规划局掏钱吗，我记得浙江就有一个是完全的原拆原建，不修改原来的图纸。我知道的上海某小区，一开始是原拆回建，修改图纸，开发商掏钱，原来是个5层小楼，改18层，原来的住户面积都增加不少，也不用掏钱，但开发商也不给钱了（拆建期间租房费用开发商给），最后没成，就是有些人不愿意（觉得开发商赚的多还不给他钱），至今还在那，周围都是高楼大厦，就他一个5层小楼
: 【 在 WJTBHSL 的大作中提到: 】
: : 不能啊，规划局不会同意盖这种房子，审批就通过不了
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--发自 ismth(丝滑版)
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