作为一名房东，我定高价且不降价的主要原因是筛选客户，因为据我的经验，对价格特别敏感的那一批人事儿特别多，且不稳定，经常是房子不到期就要走，还要软磨硬泡要回押金，我觉得很烦。现在我是把房子弄得好一点，定价比别人贵个一两百元，这样招来的租客反而质量高一点，具体表现在：1、个人素质高，不扰民；2、对于小钱也不那么计较（比如换灯泡花个二三十元，都懒得找我要）；3、再就是诚实一点，自己弄坏了啥家电就直接跟我说然后自己换一个，相互不扯皮，我很省心；4、契约精神要稍微高一点，自己提前搬走，也不非要缠着我把押金要回来。
缺点也很明显，就是价格不敏感的租客太少了，房子得空好久，少赚了很多钱；并且，把房子弄好点，也需要多花很多钱，经济账肯定是不如房子也不修，便宜点租出去的那种~~
【 在 runningSnake 的大作中提到: 】
: 卖房的可以理解，不着急用钱就不降阶，对房价涨回来有预期所以坚决的不肯降价卖，愿者上钩。 但是看着一些出租房，只租不卖的，好几个月都租不出去也不降价，想不通为什么？如果不缺钱空置就好了，既然打算租肯定要计算收益啊，空置半年，后面多租几千也不合适啊，问题是半年后也不一定租上高价格呀。看了一个房子，25年租一万七挂了几个月没租出去，26年改成2万了，到现在还没租出去，这是什么脑回路想不通。
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