毛利率计算的基本常识，收入-成本的成本是直接成本，管理费用、营销费用、财务成本都不含的。房地产黄金期万科的净利率也就10%多一点。
楼主的说法有点夸张，但不改本质。
一线城市100平单价10万的房子1000万，建安成本3500每平合计35万，房企净利润100万，管理营销财务费用大约100万，剩下来的700多万都是交上去，包括但不限于土地出让金、土地增值税、所得税、附加税等各种税费。
如果商贷800万30年，利息500也不夸张。
无论你怎么憎恨许皮带、任泽PING，他们能打主意的也只在那100+100里面。

【 在 giggswy 的大作中提到: 】
: 别总发这种没常识的了，但凡看看房地产企业的年报或者发行申请文件，也不会这么说，房产开发的毛利率绝不止3%
: 【 在 wdfard 的大作中提到: 】
: : 基本上就这个分层比例吧？
: : 总有韭菜质疑为何总价1500万？ 因为有利息，利息要500万+。

--发自 ismth(丝滑版)
--
FROM 222.131.64.*