金隅共有产权房（凤栖家园）预售合同存在多项霸王条款，导致开发商逃避责任
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不合理条款概述
此部分通俗易懂的描述合同中突出的不合理内容，详细内容查看第三章《不合理条款细则》。
1、开发商万年不交房无损失
因金隅原因导致交房推迟时，推迟200天之内时每日万分之一已付房款违约金，推迟200天到10000年，开发商不承担违约金。
即是房子交付了，因金隅原因导致大家无法获取房产证时，200天内每日万分之一已付房款违约金，200天到10000年，开发商不承担任何违约金。
一辈子拿不到房子，一辈子拿不到合法的房子，怎么办!
2、开发商责任少赔偿或无赔偿
存在大量金隅无法满足交付质量时无需承担责任，由业主承担损失条款。
如基础设施（水电气暖等）未达交付要求，金隅想办法解决但费用由大家承担。基本所有条款都规定金隅责任导致业主退房，比如房屋大小问题、主体结构质量、其它质量问题等，只退本金，然后赚我们的利息（同类购房合同规定不低于LPR利息）；房屋质量验收不过强制交房开发商无责任；开发商可自行修改设计不通知业主等。
开发商会给我们埋下多少不需要负责任的雷！
3、业主责任多赔偿
在合同中存在大量加重业主义务责任的内容，与甲方义务责任完全不对等，毫无公平可言。
如业主逾期付款30天，就会被解除购房合同且需要承担2.3%违约金；业主交房后退房，月违约金房屋总价1%，三居月租超4万；业主未交纳物业费时，每日千分之五违约金（年利率182.5%），比高利贷(15.4%)贵10倍不止等。
业主的损失如何保证！
4、开发商强制侵犯业主权益
在合同中存在大量强行侵犯业主自住权益的条款。
如房子买了，墙还是开发商的，可以随意打广告；办理房本强制代办1000；贷款半强制代办800或1600，因为材料只给公积金代办等。
业主的权益如何保护！
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