- 主题:千万别在昌平买房子
经适房你买的时候应该就转商了,土地出让金也会付了才对。?
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 估计是在琢磨怎么让业主把差价吐出来呢,等研究好政策就可以上市了,但是肯定得薅一笔。
: 我当时也是傻了吧唧的买了一个二手的经适房,和附近商品房差价也就不到10%,结果卖的时候的土地出让金比我买的房价还高。真是够狠的。
: 政策房除非自住不卖了,不然卖的时候比当时直接买商品房要亏。
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FROM 1.93.16.*
这条落实到纸面合同上了吗?
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 这个小区不让卖是合理的 本来当时和各大高校谈的就是内部周转安置房。
: 只能教师内部交易。
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FROM 1.93.16.*
这个不能说不能在昌平买房吧,应该说不要买政策房。还是尽量买二手房吧,新房有多少烂尾的下不来房产证的呢,何况是政策房,政策捏在政府手里。
【 在 hdcwq 的大作中提到: 】
: 2014年在昌平买的房子,合同白纸黑字写的满5年可以上市交易,结果满5年后昌平冻结了整个楼盘的交易,打电话问昌平住建委说就不许卖,如果要卖只能让他们回购,回购价格不确定,很可能是当年的购买价。
: 真心无语了,这套房子占了首套和贷款资格,现在昌平耍流氓说撕毁合同不让卖就不让卖,完全没地方说理去。
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发自「今日水木 on ANA-AN00」
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FROM 123.113.231.*
所以说政策一天一变,经适房政策影响更大。
当时的政策和现在不一样,可以在有经适房资格的人群里流转,不用转商。
交易强制转商是后来的事了。
【 在 isamuel 的大作中提到: 】
: 经适房你买的时候应该就转商了,土地出让金也会付了才对。? ...
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FROM 223.104.38.*
你这又不是正经商品房,跟昌平有啥关系
【 在 hdcwq 的大作中提到: 】
: 2014年在昌平买的房子,合同白纸黑字写的满5年可以上市交易,结果满5年后昌平冻结了整个楼盘的交易,打电话问昌平住建委说就不许卖,如果要卖只能让他们回购,回购价格不确定,很可能是当年的购买价。
: 真心无语了,这套房子占了首套和贷款资格,现在昌平耍流氓说撕毁合同不让卖就不让卖,完全没地方说理去。法治在昌平就是一个笑话,奉劝大家买房尤其是政策房远离昌平,合同约定的再清楚在他们眼里也是一张废纸。
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FROM 36.112.69.*
五年送你几百万,自己想想都不可能
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 wjhtingerx 的大作中提到: 】
: 你这又不是正经商品房,跟昌平有啥关系
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FROM 223.104.165.*
这个小区当初跟所有教工说的是5年以后正常上市买卖,合同白纸黑字
如果当初就明说不能上市买卖,那么绝大部分人从一开始根本不会买这个小区。
不但占用了首套房资质和贷款额度,而且以后实际上也很难内部交易卖出(因为后面的新教师看到不能上市买卖,也基本不会来接盘买入)
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 这个小区不让卖是合理的 本来当时和各大高校谈的就是内部周转安置房。
: 只能教师内部交易。
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 120.244.62.*
这个“他们”可不简单,实际就是整个北京的政策如此。所以当初我就不买两限房。
【 在 hdcwq 的大作中提到: 】
: 没啥用,他们根本不怕,说会一直拖着不让卖。
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FROM 114.249.112.*
不让你套现?
天津就总是被北京买房人砸盘,因为孩子高考完了,房就没用了,当然好在有北京的过来接盘
【 在 llm526 的大作中提到: 】
: 限价房吗?北七家那个当初体量最大的盘?昌平住建委不让卖的目的是啥?有啥好处?
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FROM 223.97.10.*
你不卖不就行了么
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FROM 223.70.163.*