- 主题:高房价，显然压制了老百姓的改善需求
房价走低，你还去改善?
烧的不轻呀
【 在 Alpenliebe 的大作中提到: 】
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: 对美好生活的向往
#发自zSMTH-v-@HUAWEI OCE-AN10
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FROM 36.21.148.*
每年跌的话
当然不买
租五年，够买1500平了
【 在 smzhbj @ [Property] 的大作中提到: 】
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: 1000万能买学区1000平买不买？
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: 【 在 djshaofei 的大作中提到: 】
: : 房价走低，你还去改善?
#发自zSMTH-v-@HUAWEI OCE-AN10
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FROM 220.184.255.*
形象的说
买电视，买车，买房，三种典型的消费
1，买电视，对于一般城市中产，价格不敏感，纯粹需求主导。常见的话“越大越好”
等等
2，买车，涉及到几个月甚至几年的收入，一般要理性消费，水木常见的问题是，年入某某数，买某某车，合适么
3，买房，无论承认与否，投资品的成分是很高的。很难只考虑使用价值（可怜的租售比）。
降房价，毫无疑问将会彻底浇灭投资需求。这也就是现在上头极其难受的一点。真不涨就真不买，谁跟钱有仇呢
【 在 smzhbj 的大作中提到: 】
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: 1000万能买学区1000平买不买？
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: 【 在 djshaofei 的大作中提到: 】
: : 房价走低，你还去改善?
#发自zSMTH-v-@HUAWEI OCE-AN10
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FROM 220.184.255.*
of coz“有人买”
但是买车（消费品）不会all in
买房产，会all in 并且背债，逻辑就是房产的投资属性
降价的资产没有投资属性
结论就是降价=彻底扼杀房产销售，
until有一天彻底白菜化，变成消费品。
变成消费品的房产，也即接受房产十年左右归零（高持有税，高物业费，十年重新买一次）。而且和收入相匹配。北上广深，普通家庭，每用十年归零，还不觉得很烫手的价格。200万? 你觉得这样的话年轻人是觉得舒服了还是更累了，是愿意生娃了，还是想润了
【 在 w425826320 @ [Property] 的大作中提到: 】
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: 【 在 djshaofei 的大作中提到: 】
: : 每年跌的话
: : 当然不买
: : 租五年，够买1500平了
#发自zSMTH-v-@HUAWEI OCE-AN10
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FROM 61.130.183.*
说的就是现在呀，谁跟你说历史或者未来了，未来的事情你说了算么？
现在的房产估值体系对普通人就是all in，无非是all in能不能住的舒服而已，这有疑问么？
从这个all in的投资（保值增值）取向的估值体系，换成不含投资属性的消费品，你觉得是一句话的事么？
十年归零，70年归零，无非是一个算法而已，你觉得国家敢提归零这个概念么？
40年房产证到期的房子为啥都乖乖的在免费免费续期，这背后的逻辑是什么呢？再收一次土地出让金不香么？
【 在 w425826320 的大作中提到: 】
: 1.谁告诉你买房是all in?现在才是all in,降价后哪来的all in?
: 2.谁告诉你10年清零，哪来的高持有税和物业费？你能不给自己加戏么
: 事实求是点呗
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FROM 61.130.183.*