村里也没啥意思，农村种地天天烧荒，熏人
有钱还是去台场买高楼，面朝大海春暖花开
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 根本不同的。
: 日本国民在乡村、城市都能建户建，没有身份限制，随便装修、重建。
: 很多人在山脚买 1,000平方米的宅地建一轩屋別荘，
: ...................
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FROM 223.72.84.*

看上那块宅地就行，可以花费 600万円重新装修，甚至重建。
离东京近好出售。
日本的地价近几年变化微小。大城市微涨，人气差的市、町降低。

【 在 piloot 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 日本户田，距离东京20-25公里，3室1厅1层带小花园停车位
: 发信站: 水木社区 (Mon Apr 22 00:13:32 2024), 站内
:
: 一户建买了以后就不好出售了
: マンション这一阵好像涨了不少
: 你那个地价的数据有没有历年的比较
: 【 在 histospring 的大作中提到: 】
: : 户建自己维护自然不用物业费，房产税要交、很低，越旧房产税越少。
: : 钢混 mansion 要管理费，越旧管理费越高，
: : 但日本的钢混mansion 比China 小区的住民少多了。
: : ...................
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FROM 117.136.0.*

东京核心地段，地价上限和下限为什么差别这么大，能有四倍多的差距？
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 附件图1、第一个是东京圈、距离列车站1公里处的平均宅地价格。
: 单位是 千円/平方米，10km 一个圈。
: 比如八潮，宅地价 16.6万円/平方米。
: ...................


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FROM 120.197.63.*

因为日本宅地产权属于所有平民，大家都依据市场定价，涨价降价自己说了算。
比如地主手里宅地多了太贵无法流通，资金链要断，降价就可能出手一些缓解。

地势低、居民密集、绿色少、距离车站远、噪音大、距离学校远等等不利因素，地价就低。
当然，都心便宜地段的地价，相对说也很贵。

所以看某地的地价这类生活指标，不能只看平均值、中央值，
还要看最高 20%、最低 20% 的情况，才能估算市场行情。

【 在 aguen 的大作中提到: 】
: 东京核心地段，地价上限和下限为什么差别这么大，能有四倍多的差距？
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FROM 223.104.41.*