还没考虑折旧。另外为什么是1.5%，而不是2.0？
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【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 二手房的价格趋势已经明确，下一步就是房价要跌到收益超过年化利率1.5%这个标准；
: 看工资水平了，目前存款利率已经打的很低，已经给二手房市做了托举；
: 以6-7k的二居整租为例：
: 三环内 0.7w*12m（60p-老破小二居室）/0.015=560w,对应9.3w房价，当前房价10w；    链家三义庙北
: 五环外 0.6w*12m（100p-远大次新二居室）/0.015=480w,对应4.8w房价，当前房价4.5w； 链家龙禧园小区
: 如果考虑空置，折扣以及供暖物业等 按照0.8来考虑真实房租收益，那么，房价在当前价格上再降低10-20% 基本就临近投资线了。
: 但以股市的角度考虑未来，那么新生人口下降，居住人口老龄化等因素，房租可能会进一步降低；房产价格也会降低的情况下，卖房好像是散户唯一的出路；
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