【 在 bullking 的大作中提到: 】
: 买房的误区
: 发现很多人对金融缺少起码的常识。甚至说出日本的房价已经超过历史的高点然后blahblah这种话来。
: 房价并不是不降就不损失。即使涨，但涨的少，房产持有人也可能会有很大损失。
: ...................
这几年我想，房地产还是一个晴雨表，是个下游。本质上还是取决于人群对自己收入的预期跟房价的预期。以我本人举例，13年到23年收入还是涨了点的，大概是100到300的比例。另外房价除了14年也确实在涨，所以就着急也上车了。现在看，23-33的收入应该无可能从300-900这个比例涨下去。所以我跟楼主一样也开始算购房对自己的价值了，也学了格雷厄姆的价值投资，算未来现金流折现。怎么算房产都是垃圾资产。只有一些好地段的公寓还能大概算下。
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