此帖记录北京二手房价格及租金走势，让我们一起见证房价在接下去3-5年平均每年下跌约10%的历史进程。坚持预判，数据说话，不造谣不攻击。由于新房受人为控价，不做讨论。

11月：价格环比下跌0.12%，租金环比下跌1.51%。
10月：价格环比下跌0.29%，租金环比下跌0.98%。
9月：价格环比下跌0.93%，租金环比下跌0.71%。
8月：价格环比下跌0.87%，租金环比下跌0.31%。
7月：价格环比下跌0.87%，租金环比下跌0.04%。
6月：价格环比下跌0.9%，租金环比下跌0.01%。
5月：价格环比下跌0.88%，租金环比下跌0.39%。
4月：价格环比下跌1.1%，租金环比下跌0.44%。
3月：价格环比下跌0.76%，租金环比上涨0.41%。
2月：价格环比下跌0.49%，租金环比下跌0.05%。
2024年1月：价格环比（比2023年12月）下跌0.65%，租金环比下跌0.43%。
2023年12月：价格环比（比2023年11月）下跌0.63%，同比（比2022年12月）下跌1.02%；租金环比下跌0.82%，同比上涨0.17%。

以上数据源自中指研究院，官方数据，水含量自辨。

另据安居客数据，截止2024年11月26日，11月北京市二手房挂牌均价45327元/平，环比上月下跌1.45%，同比去年同期下跌18.77%（仅挂牌价）。

以上数据可以看出，930新政以后的10月和11月，尽管各种鼓吹，销量持续增长，但并没有阻止房价继续下跌。其中，租金下降幅度在不断增加，租金是反应一个城市人口流动和经济活跃度的重要数据。还是那句话，任何政策只会产生短期销量、价格波动，不会改变房价持续下行的大势。
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修改:SMAILL FROM 117.129.66.*
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