- 主题:国家统计局采用市场等价租金法核算居民自有住房服务GDP
国家统计局改革城镇居民自有住房服务核算方法，实际上就是采用SNA2008国际标准所推荐的等价房租法（homeowners' equivalent rent, OER）来衡量住房消费。美日等国早已在GDP和CPI统计中都应用了等价房租法，而中国的CPI统计尚未使用等价房租法来调整住房类消费的指标权重。另外，此次改革产生的1.1%增幅低于原有预期，不能全面完整地体现中国的住房消费情况。可能是没有一次调整到位，估计将来还会有进一步的更多调整。
人民网北京12月27日电（记者杨曦）2024年12月27日，国家统计局发布了《国家统计局关于修订2023年国内生产总值数据的公告》。公告显示，经过修订，2023年国内生产总值为1294272亿元，比初步核算数增加33690亿元，增幅为2.7%。其中，根据第五次全国经济普查数据修订，国内生产总值比初步核算数增加20257亿元，增幅为1.6%；实施城镇居民自有住房服务核算方法改革，国内生产总值增加13433亿元，增幅为1.1%。
国家统计局核算司负责人就为何实施城镇居民自有住房服务核算方法改革进行了解答。按国民经济核算国际标准，居民自有住房服务需要纳入GDP。中国以前一直采用成本法，而国际主要经济体大多采用租金法。近年来，我国城镇住房租赁市场逐渐成熟，相关统计监测制度不断完善，已经具备调整核算方法的条件。对现行的城镇居民自有住房服务核算方法进行改革，能更加准确反映我国经济发展状况，进一步提高GDP数据的科学性和国际可比性。
--
修改:wahrheit FROM 119.39.112.*
FROM 119.39.112.*
哈哈，终于和国际接鬼了
【 在 wahrheit 的大作中提到: 】
: 国家统计局改革城镇居民自有住房服务核算方法，实际上就是采用SNA2008国际标准所推荐的等价房租法（homeowners' equivalent rent, OER）来衡量住房消费。美日等国早已在GDP和CPI统计中都应用了等价房租法，而中国的CPI统计尚未使用等价房租法来调整住房类消费的指标权重。另外，此次改革产生的1.1%增幅低于原有预期，不能全面完整地体现中国的住房消费情况。可能是没有一次调整到位，估计将来还会有进一步的更多调整。
: 人民网北京12月27日电（记者杨曦）2024年12月27日，国家统计局发布了《国家统计局关于修订2023年国内生产总值数据的公告》。公告显示，经过修订，2023年国内生产总值为1294272亿元，比初步核算数增加33690亿元，增幅为2.7%。其中，根据第五次全国经济普查数据修订，国内生产总值比初步核算数增加20257亿元，增幅为1.6%；实施城镇居民自有住房服务核算方法改革，国内生产总值增加13433亿元，增幅为1.1%。
: 国家统计局核算司负责人就为何实施城镇居民自有住房服务核算方法改革进行了解答。按国民经济核算国际标准，居民自有住房服务需要纳入GDP。中国以前一直采用成本法，而国际主要经济体大多采用租金法。近年来，我国城镇住房租赁市场逐渐成熟，相关统计监测制度不断完善，已经具备调整核算方法的条件。对现行的城镇居民自有住房服务核算方法进行改革，能更加准确反映我国经济发展状况，进一步提高GDP数据的科学性和国际可比性。
--
FROM 1.204.119.*
其实，经济学者早就注意到了这个问题。2014年，蔡洪滨估计，如果按照国际同口径计算，中国住房消费占GDP的比重至少低估了5%。2018年，盛松成测算，中国房地产业增加值对于GDP的贡献率被低估了约5.52个百分点。2022年，王瑞民测算，若采用国际上广泛使用的市场法估实居民自有住房租金，中国GDP总量将增加8%以上。
事实上，此次GDP等价房租法核算改革产生的1.1%增幅低于原有预期，不能全面完整地体现中国的住房消费情况。根据之前的测算，中国的住房消费及其增加值被至少低估了5%以上。
可能是没有一次性调整到位，预计将来还会有更多的GDP调整。比如说，通过5至10年的时间，每年调整1%左右的增幅，逐步将中国的居民自有住房GDP调整到位。再有,中国的CPI统计也要采用等价房租法来调整住房类消费的指标权重。
--
修改:wahrheit FROM 119.39.113.*
FROM 119.39.113.*