- 主题:[求助][讨论]求比较当代城市家园和橡树湾
二手房板块发了没啥人气，再在这里发下求助下~
目前在看600~680的正规两居，希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。
就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居，但这俩小区小学还凑合，想着短期内就不用再折腾了，上完小学到时候再折腾初中的学区。
橡树湾一期07年，也没比当代02年新多少。。目前来看橡树湾小区品质优秀不少，物业感觉非常不错，但是面积小了20平。目前有个担心，橡树湾单价现在比当代高出2w多，过个8年10年，橡树湾也不新了，还能领先这个价位这么多吗。物业服务，外立面这些怕随着时间衰退，不知道自己考虑的对不对。。
求各位大佬指点指点！
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【 在 davieswang 的大作中提到: 】
: 都分析的这么清楚了，还问啥版友。 论小区肯定是无脑橡树湾好。 就看这20平空间 和小区环境哪个对你更重要了
感谢回复~个人比较偏向橡树湾，但是怕橡树湾时间一长，外立面啥的不再那么出众，周围再出现一些品质新盘，会不会影响橡树湾的保值？当代的话，单价低了两万，感觉即使跌也不会跌到哪去。。
住的方面是自己抉择，但是保值这方面有点摸不准。。毕竟早晚要置换，还是要考虑保值的。多谢指点~
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【 在 godeyes 的大作中提到: 】
: 如果是100平的正规两居和130平的大两居相比较还值得纠结，你这明显无脑选当代啊
: 选70平那个的话，每当有什么东西摆不下，就会后悔一次。小区环境和物业当然重要，但首先得解决温饱吧。对于上班族和小学生来说，在屋里呆的时间至少是小区楼下的十倍往上
: 再说，即使从投资保值角度，前面有个上林溪的网友也给了个活生生的例子，橡树湾里那些差户型，明显是穷人不买富人不爱，高不高低不低，很尴尬
多谢指点！
哎太纠结了，倒不是小区环境和物业，主要是觉得橡树湾的配套还是不错的，临近商场，然后大家说学校硬件好。当代这边，最近家里人表示不喜欢当代旁边那个火车站，怕将来乱。。没主意了。。我个人是觉得这20平还是很香的。。还在纠结中。
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【 在 superisaac 的大作中提到: 】
: 论学区，小学初中还是当代好吧，上地学区是海淀区最好的学区之一，清河学区属于垫底的。
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当代的初中有说法吗？不也是二十中和清河中学吗，
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